Forfatterarkiv PiaKristensen

Når du køber nyt hus, så kender du nok alt til, hvad en tilstandsrapport er, men hvis du er førstegangskøber, så lad mig forklare det. En tilstandsrapport er en gennemgang af dit kommende hus og dets fejl og mangler. Der er simpelthen en man ude på adressen og kigge hver en millimeter igennem for at finde alle de små fejl, vi selv overser, men selvom han er professionel, så er der ting, han ikke opdager.

En kloaks hemmeligheder
Den kære mand, der laver en tilstandsrapport til dig, kan finde rigtig mange ting, som skal forbedres eller udredes, men der er områder, hvor selv han ikke kan se, hvad der gemmer sig. Han kan sagtens tage et kig på alle dine rør og afløb og se, om de ser ud, som de skal, men han har ikke mulighed for at kigge dybere ned og se, hvad der gemmer sig i mørkets dybe og stille ro.

Problemet ved det er, at det er dig, der i sidste ende hænger på balladen, når du køber hus, og der er bøvl med kloakken under dig. Tilstandsrapporten siger ikke det store om det, så du er faktisk på egen hånd, hvad det her angår, og medmindre den tidligere ejer fik lavet en helt ny kloak, så kan du nok godt regne med, at den er noget gammel i det.

Hvad er der så at gøre? Ja, du må egentlig bare acceptere, at det er sådan dine vilkår er, og så få det bedste ud af det. Hvis der opstår en forstoppelse, så må du bare få den fjernet, enten ved egen hjælp eller ved hjælp af en fagmand. Kloakker og afløb er typisk gamle og slidte, og på ingen måde dimensioneret til det pres, de bliver udsat for i det 21. århundrede.

Til dig, der bor i Nordsjælland
Din kloaks tilstand kan være et problem for dig, uanset hvor i landet, du bor, men det bliver i hvert fald ikke bedre, hvis du er så heldig at bo i Nordsjælland. Der er så utroligt mange gamle og flotte huse i denne del af landet, og hvis du er en af de heldige, der bor i et af dem, så har du nok i særlig grad brug for noget slamsugning Nordsjælland.

Jo ældre et hus er, jo større chance er der for, at kloakken også er gammel, og du har ingen idé om, hvor mange ting, der kan blive fanget i sådan en igennem årene, og for at være helt ærlig, så har du heller ikke lyst til at tænke på det. Du skal derfor altid være ekstra opmærksom på forstoppelser eller andet, der kan kræve en professionel kloakmands hjælp, og tøv ikke med at kontakte ham, når uheldet opstår hos dig.

Der er ufatteligt mange forskellige måder, man kan investere sin formue og håbe på afkast, og folk forsøger sig med alt fra kunst til krypto, men hvad med at købe sig ind i et håndværk? I en tid, hvor flere og flere af os sidder og laver passivt arbejde, bliver vores fysiske kompetencer dårligere, hvilket kun gør håndværkere endnu mere værd. Så er næste spørgsmål så, hvilket håndværk du skal investere i, og her har jeg også svaret.

Tjen penge på folks kloakker
Der er mange gode klassiske håndværk, der kun bliver endnu mere værd i takt med at resten af os bliver mere stillesiddende, og vi samtidig får flere penge imellem hænderne. Du kan både købe dig ind hos en tømrer, en VVS’er eller en murer, men jeg vil klart anbefale dig at se, hvordan du kan købe dig ind hos din lokale kloakmand, da det er der, pengene virkelig er.

Årsagen til dette er faktisk rimelig enkel, da alle hjem har et kloak- og afløbssystem i undergrunden, der bliver udsat for dagligt pres. Som tømrer eller VVS’er er det ikke garanteret, at der er nogen, der får brug for din assistance, men der vil altid være en kloak eller et afløb et eller andet sted, der er tilstoppet. Du er derfor sikret en løbende indtægt ved at være i dette marked, og selvom hver sag måske ikke giver det samme som et splinternyt badeværelse eller en ny garage, så er du ikke begrænset af, at det er enkelte opgaver. Du får derimod en løbende række af opgaver, der sikrer dig et fast afkast på din investering.

Kloak under pres
Alt hvad jeg har sagt indtil nu, giver nok god mening, men du står måske tilbage med spørgsmålet om, hvorfor det her er en bedre investering nu end tidligere. Med fare for at fejlcitere Sherlock Holmes, så er svaret faktisk ganske elementært og baseret på vores levestandard. Vi lever simpelthen for godt i Danmark, og hver andet dansker er svært overvægtig. Vi spiser for dårligt og laver for lidt motion, samtidig med at vi ryger og drikker for meget.

Hvad har det så med kloakken at gøre? Jo, det kræver næppe nogen doktorgrad i biologi at kunne regne ud, at jo dårligere vi spiser og drikker, og jo federe mad, der kommer ind i systemet, jo klammere og mere ulækre ting kommer der også ud igen. Det, vi sender ud i vores kloakker og afløb er ikke designet til at komme hele vejen igennem, og det vil utvivlsomt kræve en gang kloakrensning før eller senere.

Vores kloaknetværk blev lavet til en anden tid, en tid, hvor take away og store buffeter ikke eksisterede, og det vil give problemer i kloakken. Du kan derfor udnytte samfundstendensen maksimalt og sikre dig en investering, som giver sikkert afkast lige så længe, som vi danskere spiser og drikker for meget, og det ser ikke ud til at stoppe foreløbig.

Går du med tanker om at sælge dit hjem, så du kan skalere enten op eller ned, nu hvor din livssituation har ændret sig? Hvis det er tilfældet, så er der en del, du skal tænke på, da der både er ejendomsmæglere, søgning efter det nye drømmehus og selve pakningen af alle dine ejendele. Det, som du nok ikke har tænkt på i denne proces er, hvordan du rent faktisk kan få mest ud af dit salg, men det har jeg heldigvis gjort for dig.

Få dit hjem til at skinne
Det siger lidt sig selv, at de fleste gerne vil betale mere for et hjem, der står knivskarpt uden et eneste problem at tage sig af. Det er derfor vigtigt for dig, inden du sælger at få dit hjem gjort flot og lækkert både æstetisk men så sandelig også teknisk. En af de ting, der giver den største værdiforøgelse i et hjem er, når badeværelset står fuldstændigt pletfrit, og hvis du ikke lige selv kender en VVS’er, så har jeg en verdensklasse en af slagsen til dig.

Gå ind på hjemmesiden https://akutvvsservice.dk/ og bestilt en fagmand til at få fikset alle de små problemer, der opstår på et badeværelse i løbet af årene. Det kan godt være, du ikke selv synes, der er noget galt med det, men når tilstandsrapporten kommer i hus, så vil du med al sandsynlighed blive overrasket over, hvor mange små fejl, der kan komme fra dagligt brug.

De fleste bliver overraskede over, hvordan de selv kunne leve i et hjem, der er så fyldt med fejl, som en tilstandsrapport giver udtryk for, men den kunne lige så vel være en rabatkupon til dit hus, når du sælger. Du skal derfor gøre alt, hvad der står i din magt for at forhindre den rapport i at være så fyldt med umiddelbart ubetydelige fejl, da de utvivlsomt vil sænke værdien på dit hus.

Til dig, der ikke skal sælge endnu
Hvis du ikke går rundt med tankerne om at sælge på nuværende tidspunkt, så gør de samme regler sig stadig gældende. Langt de fleste mennesker, der ejer fast ejendom, sælger før eller senere, som deres liv ændrer sig. Du kan derfor med fordel komme problemerne i forkøbet ved løbende at holde dit hjem og særligt dit badeværelse ved lige.

Det sørger for, at du slipper for at skulle lave den helt store renovation, når du eller dine efterkommere skal sælge, og du får samtidig glæde af hele tiden at have det flotteste og mest perfekte badeværelse muligt. Hvis du er heldig og privilegeret af at have friværdi i din bolig, så kan du endda konvertere den om til forbedringerne, så du selv slipper for at skulle op med penge, da dit hus betaler for sig selv.

Det er vigtigt, at du sørger for at få din bolig vurderet godt, da det spiller en rigtig stor rolle i hele din salgsproces. Det vil komme til at give dig en række af forskellige problemer, hvis værdien af dit hus ikke bliver vurderet rigtig. Det er derfor vigtigt, at du får en god ejendomsmægler til at lave salgsvurdering sådan, at du kan være helt sikker på, at alt er, som det skal være. Det kan være en stor beslutning at sælge sit hus, hvilket derfor også er grunden til, at det er uhyrligt vigtigt, at det bliver gjort ordentligt.

Sådan foregår en salgsvurdering

Hvis du har en bolig i Hvidovre, så kan du få lavet en gratis salgsvurdering Hvidovre, hvor du kan få vurderet prisen på din bolig. Her vil der komme en ejendomsmægler og kigge på din bolig. Du vil her få muligheden for at fortælle om dine tanker omkring boligen, hvor der også vil blive taget et grundigt kig over det hele. Du kan vælge at begynde salgsprocessen med den ejendomsmægler, der laver salgsvurderingen, men det er slet ikke et krav. Det handler blot om, at du kan få en ud og kigge på det gratis.

Derfor er det vigtigt med den rigtige salgsvurdering

Det er vigtigt, at du får en rigtige salgspris med det samme. Det kan være svært selv at være objektiv, hvilket er grunden til, at du skal få en ejendomsmægler til at lave salgsvurderingen. Her vil du nemlig få en person, der kender til boligmarkedet og det område, som du bor i. Prisen vil derfor passe rigtig godt.

Skal man bruge en ejendomsmægler til at sælge sit hus?

Det er ikke lovpligtigt at have en ejendomsmægler, når du skal sælge din bolig. Det er dog en rigtig god ide at have en ejendomsmægler. Det er penge, der er givet godt ud. Du slipper for en masse bøvl, samt vil dit salg helt sikkert også gå meget bedre, da en ejendomsmægler har stor viden indenfor området og kontakter. De har derfor meget god mulighed for at markedsføre din bolig, sådan at der kommer flere mulige købere. Der er også en række forskellige krav og ting, der skal være styr på, der godt kan være en smule indviklet selv at stå med. Det vil derfor altid være en god ide at kontakte en ejendomsmægler i forbindelse med et salg af din bolig.

Nogle virksomheder kan nøjes med at sælge produktet. Andre virksomheder foretrækker at sælge en ydelse. Men nogle virksomheder har muligheden for og ser fordelen ved at kombinere de to. Med den rigtige vare kan man nemlig sælge både varen og den ydelse, som det kræver for at kunne benytte varen. Ikke alle kunder er lige praktiske eller har hænderne skruet rigtigt på, men dette skal ikke forhindre dem i at kunne købe de varer, som de ønsker. Vil man have et enormt fjernsyn, men ved ikke hvordan man bruger en boremaskine, eller har aldrig hørt om rawplugs, bør man da stadig købe det. Der findes nemlig flere virksomheder, som sælger fjernsyn, men som også tilbyder ydelsen at sætte den op. Denne forretningstilgang giver gode muligheder for et større kundesegment og en ekstra indtægtskilde. 

Facadebeklædning og opsætning

Endnu et eksempel på en branche, som gør netop dette, er virksomheder, der sælger facadebeklædning. Facadebeklædning dækker primært over facadeplader, som benyttes til at give dit hus, skur, tilbygning eller noget helt fjerde nyt liv. Det er ikke nødvendigt, at den gamle facadebeklædning er slidt helt ned. En ændring af facadebeklædning kan også bare skyldes, at man ønsker, at hjemmet skal have en ny fremtoning. Men lige netop facadebeklædning, er det de færreste, der ved, hvordan de skal sætte op. Derfor har virksomheder, der sælger facadebeklædning, også ofte et tilbud om at komme ud og sætte den nye facadebeklædning op. Dette giver altså virksomheden mulighed for tosidet indtægt. 

Nogle af virksomhederne, der sælger facadebeklædning, har ikke nødvendigvis selv arbejdsmændene, som kan sætte det op. Så kan de i stedet have indgået et samarbejde med en håndværker, som de kontakter hver gang, der er nogle, som ønsker, at få sat deres nye facadebeklædning op. Denne tilgang virker måske ikke lige så effektiv eller indbringende, som hvis virksomheden selv har arbejdskraften til at udføre opgaven. Men i virkeligheden er der formentlig mere bonus at hente på denne opsætning. Det skyldes, at man ved et samarbejde kan ramme et større kundesegment. Håndværkeren kan få en opgave ind, hvor et hus skal totalrenoveres. Her skal facaden naturligvis også have nyt liv. Hertil ved håndværkeren præcis, hvilken leverandør han skal henvise til, da der netop er indgået denne aftale. Omvendt kan leverandøren, når de modtager en bestilling på facadebeklædning, kontakte håndværkeren, som herefter tager ud og får sat det hele op. Dette samarbejde giver i første omgang kunden en oplevelse af, at alting forløber gnidningsfrit. Samtidig får både leverandøren af facadebeklædning og håndværkeren, som skal sætte det op, en større kundegruppe. Det er altså en enorm bonus for disse to virksomheder at indgå et samarbejde omkring salg og opsætning af facadebeklædning. 

Leder du efter en professionel elektriker til løbende el-installations opgaver, du skal have ordnet. Så kan en aftale med en fast elektriker imødekomme dine behov og være et rigtig godt valg.

Den nære kontakt

Den nære kontakt er service på et højt plan. For der er mange fordele i, at den elektriker som kommer hjemmevant i sit hus eller ejendom kender til stedets el-installationer og ligeledes kan rådføre og vejlede jer på området. For netop at sikre, at jeres el og el-installationer lever op til standardkravene Elektriker Lolland.

Et godt tilbud

Gode priser indenfor byggeri vedrører også installationer. Her er det vigtigt, at al elarbejdet udføres løbende i samspil med andre fagpersoner. Dette for at sikre, at el kabler ligger ordentligt og sikkert, men også udføres æstetisk. Det kræver viden og faglighed, men også en elektriker der har sans for de små detaljer. Med mangeårigs erfaring og stor kundetilfredshed er det også noget kunderne værdsætter oveni et veludført elektrikerarbejde til en god og på forhånd aftalt håndværkerpris.

Rådføring omkring dine el-behov

Der er mange fordele ved at gå dine el-behov igennem inden et påbegyndt el-installationsarbejde. Især hvis det også er omlægning af gamle el-installationer til nyere og smartere løsninger. Dette for at sikre, at dine penge anvendes fornuftigt og du heraf får mest for dine penge. Denne kontakt gør også, at du som kunde får mulighed for at justerer dine ønsker til bedre energi- og miljørigtige besparelser afhængigt af, hvad du skal have lavet.

El skal være 100% i orden

Når det drejer sig om el, skal man aldrig slække på kravene. Der er lovhjemmel på området, som også garanterer forsikringsdækning. Hvis uheldet alligevel skulle være ude. Så derfor er det vigtigt, at el tilses af professionelle fagpersoner på området. Dertil sker der også naturmæssige ændringer, som gør at ens elnet kan blive overbelastet og heraf ødelægge elektronikken. Dette grundet bl.a. en stigning i solcelle anlæg. Men lynnedslag er også naturligt forekommende. Her kan en transientbeskyttelse tilrådes at få monteret i bygningens eltavle.

Er du i tvivl, så tag hellere kontakt

Dårlige spørgsmål findes ikke, når det drejer sig om vores sikkerhed. Ej heller vores familie eller ansattes. Så har du tvivlsspørgsmål på området, så tag heller kontakt end ikke. Faste aftaler kan dertil være med til sikre en højere sikkerhedsstandard. Ligeledes hvis I også som firma har en maskinpark tilknyttet jeres domicil.

SEO er nødvendig for din virksomheds online tilstedeværelse, fordi uden det budgetterer du penge på indhold, der ikke fører dig nogen vegne. At finpudse din målgruppe er en væsentlig del af enhver marketingstrategi, og uden SEO-hjælp er din hjemmeside en nål i høstakken. SEO eksisterer dog ikke i et vakuum; det er væsentligt påvirket af en virksomheds offline tilstedeværelse og markedsføring. Interaktioner er en af ​​de bedste måder at generere aktivitet på sociale medier, offentlige anmeldelser og sidebesøg, som alle spiller en meget vigtig rolle i at booste din SEO-ydeevne.

SEO Søgeord

Søgeord eller nøgleord er grundlæggende sætninger eller ord, som potentielle kunder vil bruge, når de bruger søgemaskiner som Google. De er en af ​​hovedkomponenterne til at drive trafik til dit websted. De er påvirket af volumen, overskrifter, billednavne og tags. Ved at justere frasering og inkludere vigtige søgeord i dit onlineindhold, er det muligt at booste din hjemmesides appel til søgemaskiner. Ved at forstå de søgeord, som kunderne søger efter, kan du bedre målrette og relatere til dem, samtidig med at du gør opmærksom på din virksomhed.

Når du indsætter søgeord i dit virksomhedsindhold, skal du finde en omhyggelig balance. På den ene side vil for få søgeord ikke have en stærk nok tiltrækning til, at søgemaskiner kan ramme dit websted. På den anden side vil overdreven gentagelse af søgeord ikke kun påvirke læsbarheden af ​​dit indhold, men Google markerer aktivt websteder for søgeord-jamming. Søgeord skal faktisk passe til indholdet på din hjemmeside, og de skal lyde naturlige.

Kend din målgruppe

En af de mest grundlæggende, men vigtige dele af markedsføring er at kende din målgruppe og forstå, hvad de vil have. Ved at undersøge populære søgeord kan du identificere populære søgninger og derefter inkorporere dem i dit indhold. På den måde vil kunderne have lettere ved at finde din virksomhed frem for en konkurrent.

Hvis din virksomhed ønsker at opbygge brandgenkendelse og samtidig øge synlighed og tilgængelighed, er investering i SEO-tekst til din hjemmeside et must. Ved konsekvent at udgive SEO-venligt indhold, der relaterer sig til et specifikt felt eller branche, begynder du at opbygge autoritet og etablere legitimitet på disse områder over tid. Dette gør ikke kun din virksomhed mere attraktiv for potentielle kunder, men det bliver også en kilde og hovedkomponent i diskussioner i disse fællesskaber. Indholdet bliver i sidste ende din stemme i fællesskabet.

OFF-site SEO

Desværre kan små virksomheder ikke altid alene etablere sig gennem disse strategierer. I stedet bruger de ofte andre off-site SEO-metoder såsom backlinking, gæsteblogging eller social media/influencer marketing. Off-site SEO er primært afhængig af menneskelig adfærd (dvs. folk, der refererer til og deler indhold, de kan lide med andre i deres sociale cirkler), så vækst har en tendens til at ske meget mere organisk end med en viralitetsdrevet tilgang.

Off-site SEO er vigtigt, fordi det fremstår som mere naturligt og mindre som en aggressiv og organiseret marketingkampagne. Det hjælper dit brand med at blive mere naturligt forbundet med markedet, som har en tendens til at opbygge tillid lettere. Backlinking involverer et netværk af forskellige virksomheder og websteder, der alle linker til og promoverer hinanden i et forsøg på at drive trafik og opbygge omdømme. Influentere på sociale medier fungerer som sponsorerede annoncer for virksomheder, og vi er alle klar over de utrolige kræfter, som berømthedsgodkendelse har. Sociale medieplatforme er også de hurtigste, nemmeste og mest direkte måder for små virksomheder til at engagere sig med potentielle kunder og samtidig booste deres SEO.

Generering af leads, konvertering af kunder

Inkorporering af SEO i din virksomheds marketingstrategi kan generere mere trafik og samtidig etablere en salgspipeline direkte fra søgemaskinerne til dit webindhold, hvor forbrugerne kan lære om og købe dit produkt. På den måde er SEO med til at tiltrække og generere nye betalende kunder. Inkludering af en informationsanmodningsformular er også meget vigtig for at indsamle oplysninger, generere kundeemner eller cirkulere tilbage for ikke-konverterede med retargeting-kampagner i fremtiden.

Ikke overraskende er en af ​​de vigtigste ting for enhver virksomhed uanset størrelse dens bundlinje og nødvendigheden af ​​at skabe overskud. At gå ombord på et SEO-team eller indgå kontrakt med en freelance SEO-konsulent er en investering. Heldigvis er SEO-investering et af de sjældne tilfælde, hvor man får mere, end hvad man har betalt for.